Résidence éligible — Réf. 6757

Située à Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, la résidence **New Art** offre un environnement paisible à l’esprit “village”, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville. À seulement 8 et 11 minutes à pied des stations de métro La Vache et Barrière de Paris, vous rejoignez le cœur de Toulouse en une quinzaine de minutes. Commerces de proximité, établissements scolaires accessibles à pied, piscine et stade à quelques minutes : un emplacement idéal pour séduire des locataires en quête de confort urbain et de praticité.

Composée de 37 appartements du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements lumineux, bien agencés et dotés de prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, chaudière individuelle, isolation renforcée RE2020, espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). Les espaces verts paysagers et potagers partagés renforcent l’attractivité locative du programme.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, New Art permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif (de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global), optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre patrimoine dans une métropole dynamique.

À partir de 201 000 €, découvrez le potentiel de ce programme et réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.