Résidence éligible — Réf. 6827
Au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, la résidence Orival bénéficie d’un emplacement stratégique, promis à une valorisation durable avec l’arrivée du métro en 2028. À seulement 2 minutes à pied d’un bus à haut niveau de service et à 5 minutes à vélo de la future station Montaudran, elle offre une excellente accessibilité. À proximité immédiate : parc de la Marcaissone, crèche, écoles, commerces de la place de l’Ormeau et centre commercial Saint-Orens. Un cadre de vie recherché, également attractif pour les actifs de Toulouse Defence and Space situés à moins de 10 minutes.
Composée de 126 logements du T2 au T5, la résidence propose appartements traversants avec terrasse, maisons avec jardin et prestations soignées : cuisines équipées, parquet, volets roulants électriques, chauffage collectif, vidéoprotection, label RE2020… Un confort moderne pensé pour séduire des locataires exigeants et sécuriser votre investissement.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Orival permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel+ et en prix maîtrisé, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide à partir de 272 900 €.
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Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 272 900 € | 57.75 - 57.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 312 900 € | 69 - 69 m² | 1 / 1 |
| T4 | 299 900 € | 93.06 - 96.5 m² | 2 / 2 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D94 | T2 | 57.75 m² | 1 | 11.26 | ✓ | 272 900 € | Available | ||
| D85 | T3 | 69 m² | 1 | 11.86 | ✓ | 312 900 € | Available | ||
| C55PM | T4 | 93.06 m² | 1 | 21.41 | ✓ | 299 900 € | Available | ||
| E121 | T4 | 96.5 m² | 4 | 50.06 | ✓ | 419 900 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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