Résidence éligible — Réf. 6881
Au cœur de la très recherchée Côte Pavée à Toulouse, Suzan Garden (réf. 6881) offre une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel réputé pour sa stabilité et sa qualité de vie. À seulement 4 minutes à pied de la place de l’Ormeau et de la future station de métro ligne C, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, l’adresse garantit une excellente attractivité locative auprès des actifs et des familles.
Ce programme intimiste de 21 lots propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons T5, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. L’environnement verdoyant, à proximité immédiate du parc Alalouf, renforce l’attrait du secteur. Les prestations soignées (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, stationnements en sous-sol, garages pour les villas) et la performance énergétique conforme RT2012 constituent des arguments solides pour sécuriser la location et maîtriser les charges.
Éligible à la TVA réduite et proposée à partir de 265 500 €, cette opération livrée au T4 2025 s’inscrit dans une stratégie d’investissement pérenne sur l’un des marchés les plus dynamiques d’Occitanie. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre capital sur un emplacement premium.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 38.75 - 38.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 340 000 € | 62.82 - 62.82 m² | 1 / 1 |
| T4 | 400 021 € | 84.5 - 96.66 m² | 2 / 2 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | T2 | 38.75 m² | 1 | Sud-Ouest | 12.84 | ✓ | 250 000 € | Available | |
| 104 | T3 | 62.82 m² | 1 | Sud-Ouest | 10.55 | ✓ | 340 000 € | Available | |
| 3 | T4 | 96.66 m² | 0 | Sud-Ouest | 20.11 | ✓ | 400 021 € | Available | |
| 303 | T4 | 84.5 m² | 3 | Sud-Ouest | 7.64 | ✓ | 422 000 € | Available |
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New-build property in Toulouse
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