Résidence éligible — Réf. 6900

Au sud de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon, la résidence **Orangerie** offre un environnement résidentiel paisible, à l’écart de l’agitation du centre tout en restant parfaitement connecté. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa facilité d’accès, Saint-Simon bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands pôles d’emploi tels que Thalès, Capgemini ou EDF. La station de métro Basso Cambo est accessible rapidement en bus, et la Base Verte de la Ramée se rejoint en quelques minutes à vélo.

Cette résidence intimiste de 32 logements, du T2 au T4, séduit par la qualité de ses prestations : cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques et espaces extérieurs privatifs (terrasse ou balcon). Conforme à la RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges grâce aux chaudières individuelles à condensation. Sécurisée, paysagée et dotée d’un parking en sous-sol, elle répond aux attentes des locataires exigeants.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Orangerie permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. À partir de 255 000 €, c’est une opportunité patrimoniale solide à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout son potentiel.