Résidence éligible — Réf. 6970
À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris – à la lisière des Minimes – la résidence **Rose du Midi** offre un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 300 mètres du métro ligne B et de la place commerciale (supermarché, pharmacie, restaurants), et bientôt desservie par la future ligne C, l’adresse séduit par sa connectivité et sa proximité immédiate des écoles, parcs et bassins d’emploi. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes.
Cette résidence intimiste de 32 appartements, du T2 au T5, répartis sur trois bâtiments à l’architecture mêlant briques toulousaines et lignes contemporaines, propose des logements lumineux avec balcon, terrasse, jardin ou loggia. Les prestations soignées (cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers) répondent aux attentes des locataires et favorisent une mise en location rapide.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité.
Une opportunité patrimoniale solide à Toulouse : réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Rose du Midi.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 265 900 € | 47.8 - 47.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 322 900 € | 66.39 - 66.39 m² | 1 / 1 |
| T4 | 389 900 € | 79.11 - 79.11 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 47.8 m² | 0 | 5.61 | ✓ | 265 900 € | Available | ||
| A202 | T3 | 66.39 m² | 2 | 4.48 | ✓ | 322 900 € | Available | ||
| A301 | T4 | 79.11 m² | 2 | 31.6 | ✓ | 389 900 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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