Résidence éligible — Réf. 7072

Au cœur du quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, la résidence **Jardins de Brennus** offre une opportunité d’investissement locatif alliant qualité de vie et performance patrimoniale. À proximité immédiate de la base de loisirs de Sesquières et à seulement 15 minutes de la gare Toulouse Matabiau, l’adresse séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. L’arrêt de bus “ZI La Glacière” accessible à pied facilite encore le quotidien des futurs locataires.

Cette résidence intimiste de 14 appartements, du T2 au T3, propose des logements soigneusement conçus, avec jardins privatifs ou terrasses en bois. Les prestations sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, logement connecté, sans oublier des finitions soignées et conformes à la RE2020. Un cadre idéal pour séduire des locataires exigeants et sécuriser votre rendement locatif.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun** (ainsi qu’au Pinel+), ce programme vous permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité dans une métropole attractive.

À partir de 239 900 €, Jardins de Brennus représente une opportunité stratégique à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.