Résidence éligible — Réf. 7308

Au cœur du quartier résidentiel de Lafourguette à Toulouse, la résidence **Line Up** (réf. 7308) offre un cadre idéal pour investir dans le neuf en conciliant sérénité et dynamisme urbain. Apprécié pour son ambiance familiale et ses nombreux espaces verts, Lafourguette séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles – dont l’école élémentaire Buffon à quelques minutes à pied – et les transports, avec l’arrêt de bus Place des Glières au pied de la résidence et le métro Reynerie accessible en une quinzaine de minutes.

Composée de 89 logements, la résidence propose des appartements T2 parfaitement adaptés à l’investissement locatif. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou loggia), d’un parking en sous-sol sécurisé et de prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, salle de bains aménagée, pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Avec un prix à partir de 220 000 € et une livraison prévue au T3 2026, Line Up représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse.

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