Résidence éligible — Réf. 7369
Investir dans le programme Betmajou, c’est sécuriser un actif patrimonial rare en plein hyper-centre de Toulouse, l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la Ville Rose. À deux pas du Jardin Royal et du Jardin des Plantes, la résidence bénéficie d’un environnement premium, mêlant attractivité culturelle, établissements scolaires réputés et excellente desserte en transports (métro François Verdier à 5 minutes à pied). Un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative soutenue, qu’elle soit étudiante, active ou familiale.
Cette résidence intimiste de 30 logements propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un espace extérieur (terrasse ou loggia), un critère particulièrement valorisé sur le marché locatif toulousain. Les prestations haut de gamme – parquet, carrelage grand format, climatisation réversible, logements connectés, RE2020 – garantissent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour optimiser la rentabilité dans la durée.
Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, jardin paysager et potager partagé renforcent l’attractivité de l’ensemble.
Proposé à partir de 475 000 €, ce programme livré au T4 2026 constitue une opportunité patrimoniale solide au cœur d’un quartier à forte valeur locative. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 475 000 € | 47.55 - 47.55 m² | 1 / 1 |
| T3 | 779 000 € | 70.36 - 70.36 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 100 000 € | 93.44 - 93.44 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | T2 | 47.55 m² | 1 | 6.15 | ✓ | 475 000 € | Available | ||
| 108 | T3 | 70.36 m² | 1 | 16.06 | ✓ | 779 000 € | Available | ||
| 102 | T4 | 93.44 m² | 1 | 20.35 | ✓ | 1 100 000 € | Available |
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Location
New-build property in Toulouse
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