Résidence éligible — Réf. 7398
Au cœur du très recherché quartier Guilheméry à Toulouse, la résidence Allée Gloria (16 logements seulement) offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, la qualité de ses établissements scolaires et sa proximité immédiate du centre-ville, Guilheméry séduit une population de cadres et d’actifs au pouvoir d’achat solide, garantissant une excellente tension locative.
La résidence bénéficie d’une accessibilité optimale : gare Matabiau et métro Marengo à 10 minutes à pied, station Jean Jaurès à 13 minutes, commerces, écoles et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement. Un emplacement stratégique pour cibler aussi bien jeunes actifs que familles ou étudiants.
Les appartements, du T2 au T3, disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse en bois, un atout majeur pour la location. Conçue selon la norme RE2020, la résidence assure performance énergétique et maîtrise des charges, grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur. Prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, parking couvert sécurisé et espaces verts paysagers.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et des prix à partir de 290 000 €, Allée Gloria constitue un investissement pérenne dans l’une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest. Une adresse à considérer dès maintenant pour sécuriser un placement de qualité à Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 42.28 - 42.28 m² | 1 / 1 |
| T3 | 455 000 € | 67.16 - 67.16 m² | 1 / 1 |
Available units
2 units available out of 2 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | T2 | 42.28 m² | 0 | 6.4 | ✓ | 290 000 € | Available | ||
| 203 | T3 | 67.16 m² | 1 | 17 | ✓ | 455 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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