Résidence éligible — Réf. 7415
Investir à Toulouse, valeur sûre du marché locatif français, prend tout son sens avec le programme Pavillon Flora, situé dans le quartier en plein développement de Lalande. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville (moins de 20 minutes), ce secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, assurant une demande locative constante.
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, espaces verts comme le Parc de la Violette et transports en commun à seulement 2 minutes. La connexion rapide à la gare, au métro La Vache et à l’aéroport renforce encore son attractivité pour les locataires.
Composée de 52 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, un véritable atout locatif. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique) et la performance énergétique RE2020 avec pompe à chaleur sécurisent votre investissement en limitant les charges et en valorisant le bien sur le long terme.
Éligible aux dispositifs Prix Maîtrisé et LLI, Pavillon Flora représente une opportunité stratégique à partir de 234 900 €, avec une livraison prévue au T4 2026. Une adresse à considérer dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un secteur toulousain porteur.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 900 € | 50.99 - 50.99 m² | 1 / 1 |
| T3 | 234 900 € | 62.14 - 72.68 m² | 2 / 2 |
| T4 | 324 900 € | 100.78 - 100.78 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A05 | T2 | 50.99 m² | 0 | 6.92 | ✓ | 248 900 € | Available | ||
| A24 PM | T3 | 62.14 m² | 2 | 48.73 | ✓ | 234 900 € | Available | ||
| A14 | T3 | 72.68 m² | 1 | 21.13 | ✓ | 302 900 € | Available | ||
| A32 PM | T4 | 100.78 m² | 3 | 161.05 | ✓ | 324 900 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.