Résidence éligible — Réf. 7469
Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, le programme neuf Prélude (réf. 7469) offre une opportunité rare pour investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose. À seulement 2 minutes à pied du métro François Verdier et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et lieux culturels emblématiques, l’adresse garantit une forte attractivité locative auprès des actifs, étudiants et jeunes ménages.
Composée de seulement 11 logements, la résidence à taille humaine propose des appartements du T2 au T3, pensés pour répondre aux attentes du marché locatif toulousain. Les espaces extérieurs privatifs (loggias, terrasses en bois, jardins) constituent un véritable atout en centre-ville, tout comme le parking couvert et le local vélos, particulièrement appréciés des locataires urbains.
Les prestations soignées (parquet dans les chambres, carrelage grand format, cuisines équipées, salle de bains aménagée) et les performances énergétiques conformes à la RT2012, avec pompe à chaleur et isolation renforcée, assurent confort et maîtrise des charges. La résidence sécurisée (visiophone, vidéoprotection, accès contrôlé) renforce la valeur patrimoniale de l’investissement.
À partir de 319 000 €, pour une livraison prévue au T2 2027, Prélude représente une valeur sûre dans un marché toulousain dynamique. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme d’exception.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 319 000 € | 38.8 - 38.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 874 000 € | 103.9 - 103.9 m² | 1 / 1 |
Available units
2 units available out of 2 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 38.8 m² | 1 | 7.4 | ✓ | 319 000 € | Available | ||
| 3 | T3 | 103.9 m² | 1 | 0 | ✓ | 874 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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