Résidence éligible — Réf. 7476
À Toulouse, dans le quartier recherché de Borderouge, la résidence **L’Oustal** constitue une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. À quelques minutes à pied du métro Trois Cocus et des lignes de bus, proche du Parc de la Maourine, des Jardins du Muséum et des commerces du quotidien, l’emplacement garantit une forte attractivité locative, notamment auprès des seniors en quête de confort et de services à proximité.
Cette résidence sénior de 130 logements, du T1 au T3, séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse en bois). Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, jardin paysager et espaces de convivialité. Conforme à la norme RE2020, elle offre performance énergétique et maîtrise des charges, un atout supplémentaire pour optimiser votre rendement locatif.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme vous permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, améliorant significativement la rentabilité nette de votre investissement dès 162 500 €.
Un placement patrimonial de qualité dans une métropole en pleine croissance. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de L’Oustal.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 162 500 € | 29 - 29 m² | 1 / 1 |
| T2 | 224 000 € | 45.5 - 45.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 268 500 € | 65.5 - 65.5 m² | 1 / 1 |
Available units
3 units available out of 3 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | T1 | 29 m² | 1 | 8.5 | ✓ | 162 500 € | Available | ||
| A206 | T2 | 45.5 m² | 2 | 10 | ✓ | 224 000 € | Available | ||
| A205 | T3 | 65.5 m² | 2 | 9.5 | ✓ | 268 500 € | Available |
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Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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