Résidence éligible — Réf. 7505
Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, le Domaine Tassigny (réf. 7505) constitue une opportunité patrimoniale de premier plan. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville, Caudéran séduit une clientèle locative stable : familles, jeunes actifs et seniors en quête de confort et de tranquillité.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied des commerces et services du quotidien, à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports (bus ligne 5 à 3 minutes, gare de Caudéran-Mérignac à 10 minutes en voiture). Un atout majeur pour garantir une forte attractivité locative et limiter la vacance.
Composée de 29 appartements du T1 au T4, cette réalisation neuve allie architecture contemporaine et prestations de qualité : espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses bois ou jardins), parking en sous-sol, résidence sécurisée, climatisation réversible et conformité RE2020 avec pompe à chaleur. Les logements connectés et parfaitement isolés répondent aux attentes actuelles des locataires.
Avec des prix à partir de 200 000 € et une livraison prévue au 1er trimestre 2027, ce programme représente un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie patrimoniale.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 200 000 € | 38.3 - 38.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 250 000 € | 43.75 - 43.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 319 000 € | 66.22 - 75.55 m² | 3 / 3 |
| T4 | 525 000 € | 79.31 - 84.26 m² | 2 / 2 |
Available units
7 units available out of 7 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | T1 | 38.3 m² | 3 | 5.9 | ✓ | 200 000 € | Available | ||
| B103 | T2 | 43.75 m² | 1 | 6.5 | ✓ | 250 000 € | Available | ||
| B104 | T3 | 66.22 m² | 1 | Sud | 10.08 | ✓ | 319 000 € | Available | |
| B101 | T3 | 70.81 m² | 1 | Nord | 20.42 | ✓ | 360 000 € | Available | |
| B201 | T3 | 75.55 m² | 2 | 19.5 | ✓ | 415 000 € | Available | ||
| B303 | T4 | 79.31 m² | 3 | Sud | 8.53 | ✓ | 525 000 € | Available | |
| B301 | T4 | 84.26 m² | 3 | Nord | 21.5 | ✓ | 550 000 € | Available |
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New-build property in Bordeaux
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