Résidence éligible — Réf. 7618
Au cœur du quartier recherché des Minimes à Toulouse, le programme Midi Minimes (réf. 7618) constitue une opportunité stratégique pour investir dans l’une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa excellente desserte en transports, le secteur séduit aussi bien les actifs que les familles. La station de métro Minimes – Claude Nougaro accessible à pied, la gare Raynal et plusieurs lignes de bus assurent une mobilité optimale, un critère clé pour sécuriser la demande locative.
La résidence propose 29 appartements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles des locataires : extérieurs privatifs (jardins, loggias ou terrasses en attique), stationnement en sous-sol, local vélos et prestations soignées. Conforme à la norme RE2020, elle garantit performance énergétique et confort thermique, un atout durable pour la valorisation patrimoniale.
Proche des établissements scolaires, des espaces verts et des services du quotidien, l’adresse coche toutes les cases d’un investissement pérenne. Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal attractif pour optimiser votre opération. À partir de 189 812 €, une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre prochain investissement locatif à Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 189 812 € | 43.66 - 48.48 m² | 2 / 2 |
| T3 | 263 622 € | 69.82 - 69.82 m² | 2 / 2 |
| T4 | 316 939 € | 78.33 - 78.33 m² | 2 / 2 |
Available units
6 units available out of 6 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 TVA réduite | T2 | 43.66 m² | 1 | 4.63 | ✓ | 189 812 € | Available | ||
| 102 | T2 | 48.48 m² | 1 | 4.63 | ✓ | 215 900 € | Available | ||
| 107 TVA réduite | T3 | 69.82 m² | 1 | 12.07 | ✓ | 263 622 € | Available | ||
| 107 | T3 | 69.82 m² | 1 | 12.07 | ✓ | 299 900 € | Available | ||
| 501 TVA réduite | T4 | 78.33 m² | 5 | 12.07 | ✓ | 316 939 € | Available | ||
| 501 | T4 | 78.33 m² | 5 | 12.07 | ✓ | 360 500 € | Available |
Interested in a unit? An advisor will assist you free of charge.
Free callbackResidence features
Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
Relance Logement rent simulator
Estimate the maximum rent and gross rental yield of your investment
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerNearby properties
Discover other new-build properties in Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interested in this property?
An IMMO9 advisor will guide you through your investment project
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Thank you! An advisor will contact you very shortly.