Résidence éligible — Réf. 7710
Au cœur du quartier Bordeaux Lac, en pleine transformation urbaine, la résidence Andamio (réf. 7710) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une adresse dynamique et bien connectée. À quelques minutes du centre-ville grâce au tram C (Les Aubiers à 6 minutes à pied) et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et grands pôles d’activité, l’emplacement séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
Composée de 118 logements répartis sur quatre bâtiments contemporains signés Leclercq Associés, la résidence propose des appartements du T3 au T4 prolongés par balcon, loggia ou terrasse en bois. Les prestations, pensées pour le confort durable des occupants (cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, volets roulants électriques, chauffage collectif performant, RT2012), renforcent l’attractivité locative et la pérennité de votre investissement. Stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers et salle de sport complètent l’ensemble.
Éligible à la TVA réduite, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, Andamio permet d’optimiser votre stratégie patrimoniale tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. À partir de 198 691 €, saisissez l’opportunité de vous positionner sur l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole bordelaise.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 198 691 € | 78.21 - 78.63 m² | 2 / 2 |
| T4 | 218 912 € | 85.16 - 85.16 m² | 2 / 2 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B102 TVA réduite | T3 | 78.63 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 198 691 € | Available | ||
| B102 | T3 | 78.21 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 226 000 € | Available | ||
| B001 TVA réduite | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 218 912 € | Available | ||
| B001 | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 249 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Bordeaux
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