Résidence éligible — Réf. 7720
Au cœur de Saint-Cyprien, l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche toulousaine, la résidence Idylle (réf. 7720) offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République, 3 minutes du tramway Fer à Cheval et 18 minutes du Capitole, l’adresse conjugue centralité, dynamisme et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des espaces verts emblématiques comme la Prairie des Filtres.
Composée de 25 logements du T2 au T5, la résidence séduit par son architecture contemporaine intégrée à l’esprit toulousain. Les appartements, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse en bois, répondent aux attentes des locataires urbains en quête de confort et d’extérieurs privatifs. Prestations soignées (parquet, cuisine équipée pour les T2, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée) et performance énergétique RE2020 garantissent attractivité locative et maîtrise des charges.
Avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 252 000 €, Idylle représente un investissement stratégique dans un marché toulousain porté par une croissance démographique soutenue. Selon votre profil, des dispositifs fiscaux adaptés peuvent optimiser votre opération.
Une adresse à étudier dès maintenant pour sécuriser un placement pérenne au cœur de Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 252 000 € | 39.07 - 39.07 m² | 1 / 1 |
| T3 | 365 000 € | 66.61 - 66.61 m² | 1 / 1 |
| T4 | 495 000 € | 77.73 - 77.73 m² | 1 / 1 |
| T5 | 640 000 € | 102.57 - 102.57 m² | 1 / 1 |
Available units
4 units available out of 4 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | T2 | 39.07 m² | 1 | 3.58 | ✓ | 252 000 € | Available | ||
| 1.1 | T3 | 66.61 m² | 1 | 12.84 | ✓ | 365 000 € | Available | ||
| 5.3 | T4 | 77.73 m² | 5 | 12.19 | ✓ | 495 000 € | Available | ||
| 5.2 | T5 | 102.57 m² | 5 | 15.01 | ✓ | 640 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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