Résidence éligible — Réf. 7742
Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, la résidence *Jardins de Brennus 2* bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour l’investissement locatif. Apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant, ce secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, les établissements scolaires, les bassins d’emploi et les infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (bus à pied, métro La Vache à vélo, accès rapide à la rocade), un atout clé pour la demande locative.
Composée de seulement 18 logements du T2 au T3, cette résidence à taille humaine propose des appartements prolongés par balcons, terrasses bois ou jardins privatifs, particulièrement recherchés par les locataires. Conforme à la RE2020, elle intègre des prestations actuelles : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique, parking aérien sécurisé et espaces verts paysagers.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal optimisé pour développer un patrimoine performant dans une métropole à forte tension locative. Une opportunité stratégique à Toulouse, à considérer dès maintenant pour sécuriser un investissement durable.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 184 900 € | 40.47 - 40.47 m² | 2 / 2 |
Available units
2 units available out of 2 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | T2 | 40.47 m² | 0 | Nord-Est | 5.45 | ✓ | 184 900 € | Available | |
| B13 | T2 | 40.47 m² | 0 | Nord-Est | 5.45 | ✓ | 184 900 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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