Résidence éligible — Réf. 7847
Au cœur de Montaudran, quartier toulousain en pleine transformation, Studently L’Ormeau s’impose comme une opportunité stratégique pour investir dans une résidence étudiante moderne et sécurisée. Cette ancienne résidence réhabilitée change de vocation pour répondre à la forte demande locative portée par les nombreux pôles d’enseignement supérieur à proximité : Université Paul Sabatier, INSA, ISAE-SUPAERO, ENAC ou encore CFA Pharmacie accessibles à pied ou en quelques minutes.
La résidence développe 112 logements, dont des T1 proposés à partir de 210 000 €, entièrement meublés et équipés, pensés pour séduire une clientèle étudiante exigeante. Les nombreux espaces partagés (salle de sport, cuisine collaborative, gaming room, terrasse, jardin paysager) renforcent l’attractivité locative et favorisent un taux d’occupation optimisé. La gestion en LMNP géré permet de déléguer l’exploitation tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux, idéal pour percevoir des revenus potentiellement sécurisés.
Conforme à la RE2020, dotée d’équipements complets et d’un haut niveau de sécurité, la résidence profite également d’excellentes connexions : gare SNCF, bus, future ligne C du métro et dynamisme du pôle Aerospace Montaudran.
Avec une livraison prévue au T4 2026, ce programme constitue un placement patrimonial pertinent sur un marché étudiant solide. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre investissement à Toulouse.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet d'amortir le bien et le mobilier, avec un régime fiscal avantageux sur les revenus locatifs en BIC.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 210 000 € | 40.4 - 40.4 m² | 1 / 1 |
Available units
1 units available out of 1 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A412 LMNP | T1 | 40.4 m² | 4 | 0 | ✓ | 210 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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