Résidence éligible — Réf. 8009
À Toulouse, dans le quartier dynamique de Barrière de Paris, la résidence Respire (réf. 8009) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une valeur sûre du marché locatif toulousain. Composée de 53 appartements neufs du T2 au T3, elle répond parfaitement à la forte demande des jeunes actifs, étudiants et jeunes ménages, portée par l’attractivité économique et universitaire de la métropole.
À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache et au pied de plusieurs lignes de bus, la résidence permet de rejoindre l’hyper-centre en une quinzaine de minutes. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs sont accessibles à pied, un atout déterminant pour séduire des locataires en quête de praticité.
Les logements, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrent des prestations actuelles et durables : cuisine équipée (selon typologie), parquet, carrelage grand format, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020. Résidence sécurisée, parking en sous-sol et local vélos complètent l’ensemble.
Éligible au BRS, à la TVA réduite et au dispositif LLI, avec des prix à partir de 139 905 €, Respire représente une solution optimisée pour développer votre patrimoine immobilier à Toulouse, avec une livraison prévue au T4 2027. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement.
Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 218 000 € | 62.7 - 62.7 m² | 1 / 1 |
Available units
1 units available out of 1 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F12 | T3 | 62.7 m² | 1 | Ouest | 6.6 | ✓ | 218 000 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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