Résidence éligible — Réf. 8048
Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’investissement locatif alliant qualité architecturale et fort potentiel patrimonial. Ce programme intimiste de 17 appartements seulement, du T2 au T4 (à partir de 196 900 €), séduit par ses volumes lumineux, souvent traversants ou double-orientés, et ses extérieurs privatifs généreux : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin selon les lots.
Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence offre des prestations soignées et durables : cuisines équipées, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chaudières individuelles à condensation, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. Un cadre rassurant pour les locataires, donc un atout pour la pérennité de votre rendement locatif.
L’emplacement est stratégique : à seulement 450 m du métro Trois Cocus (ligne B) et proche du futur pôle multimodal de La Vache, le programme bénéficie d’une excellente accessibilité, tout en profitant des commerces, écoles et espaces verts de Borderouge.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Reverso permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité.
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Applicable investment schemes
Tax advantages available on this property
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Property deficit
The Relance Logement depreciation can create a property deficit deductible from your overall income, capped at 10,700 euros per year (or 21,400 euros for energy renovation). A powerful tool to reduce your taxation.
Available types
Discover the different housing types offered in this residence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 159 900 € | 36.23 - 39.81 m² | 4 / 4 |
| T3 | 207 900 € | 54.17 - 59.57 m² | 3 / 3 |
Available units
7 units available out of 7 total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 39.81 m² | 0 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 159 900 € | Available | |
| 8 | T2 | 38.54 m² | 1 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 167 900 € | Available | |
| 13 | T2 | 38.54 m² | 2 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 168 900 € | Available | |
| 6 | T2 | 36.23 m² | 1 | Sud-Est | 6.3 | ✓ | 172 900 € | Available | |
| 1 | T3 | 54.17 m² | 0 | Sud | 10 | ✓ | 207 900 € | Available | |
| 10 | T3 | 59.57 m² | 2 | Sud | 10.56 | ✓ | 214 900 € | Available | |
| 15 | T3 | 59.39 m² | 3 | Nord | 4.23 | ✓ | 216 900 € | Available |
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Equipment and finishes offered in this residence
Location
New-build property in Toulouse
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