Résidence éligible — Réf. 8073

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, Terrasses Chartrons propose une résidence neuve intimiste de 64 logements, du T1 au T4, avec des appartements pensés pour conjuguer confort d’usage et potentiel locatif. À partir de 214 000 €, ce programme constitue une opportunité intéressante pour investir dans un secteur dynamique, apprécié pour ses commerces, ses équipements culturels, ses écoles et sa proximité avec les quais de la Garonne.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — terrasse, loggia ou jardin selon les lots — ainsi que de prestations soignées : parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, salle de bains équipée, placards, ascenseur, stationnement en sous-sol, local vélos et accès sécurisé. La résidence répond également aux exigences RE2020, avec une conception orientée vers la performance énergétique et le confort durable.

Côté mobilité, bus au pied de la résidence, tramway accessible à pied ou à vélo, gare Saint-Jean et aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent les déplacements des futurs occupants, renforçant l’attractivité locative du programme.

Dans le cadre d’un investissement, l’éligibilité au Dispositif Jeanbrun est à vérifier : il peut permettre un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Demandez votre simulation pour estimer votre économie d’impôt et le rendement potentiel.