Résidence éligible — Réf. 8093

À Toulouse, au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, le programme neuf Altoria offre une adresse particulièrement pertinente pour un investissement locatif durable. Ce secteur en plein essor séduit par son équilibre entre vie urbaine, équipements culturels, commerces, écoles et espaces de respiration. À quelques minutes du tramway T1 « Zénith », des Halles de la Cartoucherie, du Zénith, des services de santé et des pôles d’enseignement, la résidence bénéficie d’un environnement recherché par les actifs, étudiants et familles.

Composée de 95 logements du T2 au T4, Altoria propose des appartements fonctionnels, lumineux et prolongés selon les lots par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations renforcent l’attractivité locative : résidence clôturée et sécurisée, ascenseur, stationnement en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, salles de bains équipées, parquet ou carrelage, espaces verts paysagers et performance RE2020.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement locatif tout en réduisant votre imposition. Le dispositif LLI peut également s’appliquer selon votre situation. Livraison prévue au 4e trimestre 2028, avec des prix à partir de 211 200 €. Pour affiner votre projet, réalisez une simulation d’économie d’impôt personnalisée.