Résidence éligible — Réf. 12348

À Bordeaux, au cœur du quartier recherché des Chartrons, L’Allée Counord propose une opportunité d’investissement neuf rare, dans un secteur vivant, bien desservi et apprécié des locataires. À seulement quelques minutes à pied du tramway Émile Counord, des commerces, services, écoles et lieux emblématiques comme les quais, le Jardin Public ou les Halles des Chartrons, l’adresse offre un cadre de vie pratique et attractif au quotidien.

La résidence s’inscrit dans un projet urbain contemporain mêlant logements, commerces, activités et espaces paysagers. Ses 87 appartements, du T1 au T4, ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité d’usage : loggia, balcon ou terrasse selon les lots, beaux espaces extérieurs, parquet dans les pièces de vie et les chambres, placards équipés, volets roulants électriques, chauffage collectif, parking en sous-sol et local à vélos.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet aux investisseurs de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif sécurisé dans un marché bordelais dynamique. Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027 et des prix à partir de 221 340 €, L’Allée Counord constitue une solution patrimoniale pertinente. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer votre avantage personnalisé.