Résidence éligible — Réf. 12376

Un lieu unique transformé en lieu de vie avec des logements lumineux et spacieux Ce programme réhabilité à Saint Cyprien donne naissance à un ensemble résidentiel et mixte d’envergure, articulé autour d’un patrimoine remarquable réinterprété avec soin. Le projet prévoit 171 logements du T1 au T5 , répartis entre bâtiments restaurés d'une ancienne caserne et constructions neuves , dans une logique de continuité entre héritage et usages d’aujourd’hui. Selon les lots, les appartements profitent de loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant de véritables prolongements extérieurs. Certains logements sont traversants, avec de larges baies vitrées et des vues dégagées sur Toulouse et, pour plusieurs d’entre eux, jusqu’aux Pyrénées. Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort et identité néo-rétro : revêtements de sol en LVT, faïences et robinetteries d’inspiration vintage, cuisine équipée, volets roulants et stores électriques, rangements aménagés et brasseurs d’air. Le bâtiment neuf, implanté dans la partie la plus paisible du site, accueille des logements neufs du T2 au T5 , tournés vers un vaste jardin paysager.

À l’arrière, l’ancienne fosse de plongée est réinterprétée en kiosque, tandis que les arbres de haute tige conservés participent à créer une atmosphère résidentielle apaisée. L’ensemble associe brique, tuiles et béton teinté dans une écriture contemporaine qui dialogue avec l’ADN brutaliste du lieu . Un emplacement vivant entre commodités et culture Installée au cœur de Saint-Cyprien , la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement complet. Quartier historique et très recherché, Saint-Cyprien séduit par son esprit de village, ses commerces de proximité, son marché couvert, ses cafés, ses restaurants et ses équipements publics nombreux. La Clinique Rive Gauche, le groupe scolaire public Molière, les berges de Garonne et la Prairie des Filtres se trouvent à quelques minutes seulement. Le métro Saint-Cyprien - République est accessible en 7 minutes à pied, tout comme l’arrêt de bus du même nom.

Le tramway ligne T1, station Fer à Cheval, se rejoint en 3 minutes à pied, et l’hypercentre toulousain est à 5 minutes en métro . Cette situation facilite les déplacements vers les grands pôles de la ville, mais aussi vers la gare Toulouse-Matabiau ou l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Le quartier bénéficie également d’une offre culturelle et patrimoniale remarquable avec le Musée des Abattoirs, Hôpital La Grave, le marché Saint-Cyprien, le Jardin Raymond-VI ou encore les événements emblématiques qui rythment la rive gauche, comme Rio Loco et les Nocturnes de Saint-Cyprien. Un cadre urbain vivant, pratique et inspirant. Mobilité et liaisons à proximité Métro Saint-Cyprien - République, 7 minutes à pied Tramway ligne T1, station Fer à Cheval, 3 minutes à pied Gare Toulouse-Matabiau, 10 minutes en métro Aéroport Toulouse-Blagnac, 25 minutes en tramway