Résidence éligible — Réf. 12425
À Toulouse, dans le quartier résidentiel et bien connecté de Borderouge, Le Twenty propose une adresse sereine pour investir dans l’immobilier neuf. Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T4, séduit par son architecture contemporaine, ses façades élégantes et son cœur d’îlot paysager, véritable espace de fraîcheur au quotidien.
Les appartements disponibles, du T2 au T3, privilégient les volumes lumineux et les ouvertures vers l’extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les configurations. Les prestations répondent aux attentes locatives actuelles : cuisine équipée, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, visiophone, rangements, stationnement et local vélos. Conforme à la RE2020 avec une isolation thermique renforcée, la résidence vise un confort durable et une meilleure maîtrise des consommations.
Borderouge offre un cadre recherché par les locataires, à proximité des commerces, écoles, parc de la Maourine et pôles d’emploi du nord toulousain. Le métro Borderouge, accessible à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux bassins d’activité.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Le Twenty permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif pérenne. La TVA réduite et le LLI complètent les opportunités selon votre projet. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de cette adresse.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 182 900 € | 40.46 - 51.21 m² | 10 / 10 |
| T3 | 209 900 € | 51.73 - 67 m² | 7 / 7 |
Lotes disponibles
17 lotes disponibles de 17 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B19 | T2 | 40.96 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.2 | ✓ | 182 900 € | Disponible | |
| A06 | T2 | 40.84 m² | 1 | Sud | 8.1 | ✓ | 182 900 € | Disponible | |
| A09 | T2 | 40.46 m² | 1 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 183 900 € | Disponible | |
| A01 | T2 | 43.68 m² | 0 | Sud-Ouest | 20.78 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| A07 | T2 | 42.7 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.65 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B18 | T2 | 42.24 m² | 1 | Sud | 6 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B16 | T2 | 40.64 m² | 1 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B17 | T2 | 42.43 m² | 1 | Nord-Est | 4.65 | ✓ | 190 900 € | Disponible | |
| A08 | T2 | 43.45 m² | 1 | Nord-Est | 6.61 | ✓ | 191 900 € | Disponible | |
| A04 | T2 | 51.21 m² | 0 | Nord-Est | 6.88 | ✓ | 207 900 € | Disponible | |
| A14 | T3 | 52.68 m² | 2 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 209 900 € | Disponible | |
| A13 | T3 | 51.73 m² | 2 | Nord-Ouest | 23.22 | ✓ | 213 900 € | Disponible | |
| B23 | T3 | 57.97 m² | 2 | Sud | 5.43 | ✓ | 214 900 € | Disponible | |
| B22 | T3 | 58.03 m² | 2 | Nord-Est | 4.65 | ✓ | 215 900 € | Disponible | |
| A12 | T3 | 54.09 m² | 2 | Sud-Ouest | 23.14 | ✓ | 215 900 € | Disponible | |
| B20 | T3 | 67 m² | 2 | Sud-Ouest | 11.63 | ✓ | 229 900 € | Disponible | |
| A10 | T3 | 67 m² | 2 | Sud-Ouest | 11.63 | ✓ | 229 900 € | Disponible |
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