Résidence éligible — Réf. 5875

Au cœur du renouveau urbain de Bordeaux, dans le quartier stratégique de Saint-Jean, le programme Quai Neuf Otago & Callao s’impose comme une opportunité patrimoniale de premier plan. Située en bord de Garonne, face au futur pont Simone Veil et à proximité immédiate des jardins de l’Ars, la résidence bénéficie d’un environnement en pleine transformation, appelé à devenir l’un des pôles les plus attractifs du sud bordelais.

À moins de 10 minutes à vélo de la gare Saint-Jean (Paris en 2 heures grâce à la LGV), bien desservie par les bus et proche du tramway, l’adresse répond parfaitement aux attentes des locataires actifs, étudiants et jeunes ménages. Commerces, groupe scolaire et espaces verts viendront renforcer l’attractivité locative du secteur.

La résidence propose 90 appartements du T1 au T5, tous dotés d’espaces extérieurs (loggias, balcons ou terrasses), avec des prestations soignées et conformes à la RT2012. Stationnement en sous-sol, cuisines équipées (studios), parquet, volets roulants électriques et chauffage collectif urbain assurent confort et pérennité.

Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal avantageux pour optimiser votre investissement locatif dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Une adresse à étudier dès maintenant pour sécuriser un placement durable à Bordeaux.