Résidence éligible — Réf. 5968
Au cœur de Montaudran, quartier toulousain en pleine transformation, Vert Eden s’inscrit dans un environnement à fort potentiel locatif. Historiquement lié à l’aéronautique, le secteur bénéficie aujourd’hui du dynamisme de l’Innovation Campus et des pôles d’excellence en aérospatial, attirant étudiants, chercheurs et jeunes actifs. À proximité immédiate du parc de la Marcaissonne, d’un arrêt de bus (L7), des commerces, d’établissements scolaires et à seulement 2 km de la gare de Montaudran, l’adresse conjugue accessibilité et qualité de vie.
La résidence propose 180 logements, du T2 au T4, répartis entre appartements et maisons, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins. L’organisation paysagère en cœur d’îlot favorise un cadre serein, particulièrement recherché par les locataires. Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires) et conformité RT2012 assurent confort et performance énergétique, des critères déterminants pour la valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, Vert Eden représente une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur de la métropole toulousaine. Une adresse stratégique à considérer pour sécuriser un investissement durable.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 222 000 € | 46.19 - 46.19 m² | 1 / 1 |
| T3 | 305 000 € | 68.02 - 68.02 m² | 1 / 1 |
| T4 | 412 000 € | 96.59 - 96.59 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
3 lotes disponibles de 3 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F22 | T2 | 46.19 m² | 2 | 15.35 | ✓ | 222 000 € | Disponible | ||
| A33 | T3 | 68.02 m² | 3 | 16.01 | ✓ | 305 000 € | Disponible | ||
| B65 | T4 | 96.59 m² | 7 | 33.15 | ✓ | 412 000 € | Disponible |
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