Résidence éligible — Réf. 6168
Investir à Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran, c’est faire le choix d’un secteur en pleine expansion, au cœur du pôle Aerospace et à proximité immédiate de Balma et Labège. La résidence **Home Spirit** bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la place centrale (commerces, restaurants, cinéma), des équipements sportifs et des transports, dont la future ligne de métro prévue en 2028. Un environnement idéal pour séduire des locataires actifs et étudiants.
Ce programme neuf de 73 logements, du T2 au T5 (à partir de 251 900 €), propose des appartements lumineux, certains en duplex, avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, espaces de coliving, salle de sport et espaces verts paysagers. Conforme RT2012 et label E+C-, la résidence intègre pompe à chaleur et panneaux solaires, un vrai atout pour la performance énergétique et l’attractivité locative.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel ou en prix maîtrisé.
Un investissement patrimonial solide dans un quartier d’avenir : réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 251 900 € | 53.28 - 53.28 m² | 1 / 1 |
| T3 | 289 900 € | 76 - 83 m² | 2 / 2 |
| T4 | 429 900 € | 104 - 104 m² | 1 / 1 |
| T5 | 545 900 € | 134 - 134 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
5 lotes disponibles de 5 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | T2 | 53.28 m² | 4 | 6.48 | ✓ | 251 900 € | Disponible | ||
| 49 | T3 | 83 m² | 5 | 14.84 | ✓ | 289 900 € | Disponible | ||
| 4 | T3 | 76 m² | 1 | 22.1 | ✓ | 324 900 € | Disponible | ||
| 68 | T4 | 104 m² | 8 | 14.91 | ✓ | 429 900 € | Disponible | ||
| 73 | T5 | 134 m² | 9 | 43.15 | ✓ | 545 900 € | Disponible |
¿Interesado en un lote? Un asesor le acompaña gratuitamente.
Llamada gratuitaPrestaciones de la residencia
Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
Programa inmobiliario nuevo en Toulouse
Simulador de alquileres Relance Logement
Estime el alquiler máximo y la rentabilidad bruta de su inversión
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramas cercanos
Descubra otros programas nuevos en Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
¿Interesado en este programa?
Un asesor IMMO9 le acompaña en su proyecto de inversión
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.