Résidence éligible — Réf. 6286
À seulement 3 minutes à pied du métro Roseraie et 5 minutes de l’hyper-centre de Toulouse, la résidence Eiko bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché mêlant maisons de caractère et résidences de standing. En lisière de l’écoquartier Guillaumet, elle profitera pleinement de son dynamisme futur tout en offrant dès aujourd’hui commerces de proximité, établissements scolaires réputés et espaces verts accessibles à pied, comme le parc des Argoulets.
Composée de 45 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements lumineux, souvent en double exposition, prolongés par de généreux espaces extérieurs : terrasses, loggias ou jardins privatifs pouvant atteindre 125 m². Les prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, parking en sous-sol sécurisé) garantissent confort et maîtrise des charges, un atout majeur pour optimiser le rendement locatif.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité patrimoniale solide à Toulouse, à découvrir et à simuler dès maintenant pour estimer votre économie d’impôt.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 257 000 € | 42.42 - 42.42 m² | 1 / 1 |
| T3 | 369 000 € | 68.21 - 68.21 m² | 1 / 1 |
| T4 | 575 000 € | 108.18 - 108.18 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
6 lotes disponibles de 6 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 - LLI | T2 | 55.98 m² | 0 | 11.4 | ✓ | — | Disponible | ||
| A206 | T2 | 42.42 m² | 2 | 6.18 | ✓ | 257 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 LLI | T3 | 68.12 m² | 1 | 6.24 | ✓ | — | Disponible | ||
| A304 | T3 | 68.21 m² | 3 | 6.18 | ✓ | 369 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 108.18 m² | 3 | 6.18 | ✓ | — | Disponible | ||
| A306 | T4 | 108.18 m² | 3 | 0 | ✓ | 575 000 € | Disponible |
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