Résidence éligible — Réf. 6827
Au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, la résidence Orival bénéficie d’un emplacement stratégique, promis à une valorisation durable avec l’arrivée du métro en 2028. À seulement 2 minutes à pied d’un bus à haut niveau de service et à 5 minutes à vélo de la future station Montaudran, elle offre une excellente accessibilité. À proximité immédiate : parc de la Marcaissone, crèche, écoles, commerces de la place de l’Ormeau et centre commercial Saint-Orens. Un cadre de vie recherché, également attractif pour les actifs de Toulouse Defence and Space situés à moins de 10 minutes.
Composée de 126 logements du T2 au T5, la résidence propose appartements traversants avec terrasse, maisons avec jardin et prestations soignées : cuisines équipées, parquet, volets roulants électriques, chauffage collectif, vidéoprotection, label RE2020… Un confort moderne pensé pour séduire des locataires exigeants et sécuriser votre investissement.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Orival permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel+ et en prix maîtrisé, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide à partir de 272 900 €.
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Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 272 900 € | 57.75 - 57.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 312 900 € | 69 - 69 m² | 1 / 1 |
| T4 | 299 900 € | 93.06 - 96.5 m² | 2 / 2 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D94 | T2 | 57.75 m² | 1 | 11.26 | ✓ | 272 900 € | Disponible | ||
| D85 | T3 | 69 m² | 1 | 11.86 | ✓ | 312 900 € | Disponible | ||
| C55PM | T4 | 93.06 m² | 1 | 21.41 | ✓ | 299 900 € | Disponible | ||
| E121 | T4 | 96.5 m² | 4 | 50.06 | ✓ | 419 900 € | Disponible |
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