Résidence éligible — Réf. 6881
Au cœur de la très recherchée Côte Pavée à Toulouse, Suzan Garden (réf. 6881) offre une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel réputé pour sa stabilité et sa qualité de vie. À seulement 4 minutes à pied de la place de l’Ormeau et de la future station de métro ligne C, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, l’adresse garantit une excellente attractivité locative auprès des actifs et des familles.
Ce programme intimiste de 21 lots propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons T5, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. L’environnement verdoyant, à proximité immédiate du parc Alalouf, renforce l’attrait du secteur. Les prestations soignées (cuisines équipées, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, stationnements en sous-sol, garages pour les villas) et la performance énergétique conforme RT2012 constituent des arguments solides pour sécuriser la location et maîtriser les charges.
Éligible à la TVA réduite et proposée à partir de 265 500 €, cette opération livrée au T4 2025 s’inscrit dans une stratégie d’investissement pérenne sur l’un des marchés les plus dynamiques d’Occitanie. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre capital sur un emplacement premium.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 38.75 - 38.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 340 000 € | 62.82 - 62.82 m² | 1 / 1 |
| T4 | 400 021 € | 84.5 - 96.66 m² | 2 / 2 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | T2 | 38.75 m² | 1 | Sud-Ouest | 12.84 | ✓ | 250 000 € | Disponible | |
| 104 | T3 | 62.82 m² | 1 | Sud-Ouest | 10.55 | ✓ | 340 000 € | Disponible | |
| 3 | T4 | 96.66 m² | 0 | Sud-Ouest | 20.11 | ✓ | 400 021 € | Disponible | |
| 303 | T4 | 84.5 m² | 3 | Sud-Ouest | 7.64 | ✓ | 422 000 € | Disponible |
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