Résidence éligible — Réf. 6970
À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris – à la lisière des Minimes – la résidence **Rose du Midi** offre un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 300 mètres du métro ligne B et de la place commerciale (supermarché, pharmacie, restaurants), et bientôt desservie par la future ligne C, l’adresse séduit par sa connectivité et sa proximité immédiate des écoles, parcs et bassins d’emploi. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes.
Cette résidence intimiste de 32 appartements, du T2 au T5, répartis sur trois bâtiments à l’architecture mêlant briques toulousaines et lignes contemporaines, propose des logements lumineux avec balcon, terrasse, jardin ou loggia. Les prestations soignées (cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers) répondent aux attentes des locataires et favorisent une mise en location rapide.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité.
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Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 265 900 € | 47.8 - 47.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 322 900 € | 66.39 - 66.39 m² | 1 / 1 |
| T4 | 389 900 € | 79.11 - 79.11 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
3 lotes disponibles de 3 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 47.8 m² | 0 | 5.61 | ✓ | 265 900 € | Disponible | ||
| A202 | T3 | 66.39 m² | 2 | 4.48 | ✓ | 322 900 € | Disponible | ||
| A301 | T4 | 79.11 m² | 2 | 31.6 | ✓ | 389 900 € | Disponible |
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Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
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