Résidence éligible — Réf. 6977

Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans Caffarelli – à deux pas des Amidonniers – la résidence Six Avenue offre une opportunité d’investissement stratégique dans un environnement vivant et central. À seulement 100 mètres du Canal de Brienne et à 20 minutes à pied du Capitole, elle profite d’un emplacement premium, proche des commerces, des transports (métro Compans Caffarelli à 11 minutes) et des grands établissements d’enseignement comme l’Université Toulouse Capitole ou TBS. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative, notamment étudiante.

La résidence, à l’architecture contemporaine soignée, propose des T1 fonctionnels conçus pour répondre aux attentes actuelles : cuisine équipée, placards aménagés, pompe à chaleur avec climatisation réversible, prestations de qualité et conformité RE2020. Les espaces communs (local vélos, parking en sous-sol, résidence sécurisée) renforcent l’attractivité locative et la pérennité du bien.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement net. Une solution idéale pour conjuguer placement immobilier dans un quartier dynamique et réduction durable de votre fiscalité.

À partir de 219 000 €, livraison T2 2026. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Six Avenue.