Résidence éligible — Réf. 7097
À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache, dans le quartier recherché de Barrière de Paris à Toulouse, la résidence Villa Harmonie offre une opportunité stratégique pour investir dans un secteur dynamique et parfaitement connecté au centre-ville. Très apprécié des locataires pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts – comme le parc de la Maourine – ce quartier combine vie de quartier et accessibilité rapide à l’hypercentre.
Composée de 32 appartements du T2 au T5, la résidence propose des surfaces adaptées à une large cible locative, des jeunes actifs aux familles. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin), d’une cuisine équipée et de prestations actuelles répondant aux attentes du marché locatif : chauffage collectif par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, salles de bains aménagées.
Labellisée RE2020, Villa Harmonie garantit performance énergétique et confort durable, un argument clé pour sécuriser votre investissement. Sécurisée (vidéosurveillance, accès Vigik, alarme individuelle) et dotée de parkings ainsi que de locaux vélos, elle coche tous les critères recherchés.
Éligible au dispositif Pinel+ et au prix maîtrisé, ce programme représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse, avec une livraison prévue au T4 2025. Une valeur sûre pour diversifier et pérenniser votre patrimoine immobilier.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 251 900 € | 47.07 - 47.07 m² | 1 / 1 |
| T3 | 259 900 € | 63.95 - 71.67 m² | 2 / 2 |
| T4 | 337 900 € | 94.61 - 94.61 m² | 1 / 1 |
| T5 | 364 900 € | 108.39 - 108.39 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
5 lotes disponibles de 5 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 | T2 | 47.07 m² | 2 | 10.42 | ✓ | 251 900 € | Disponible | ||
| B32 PM | T3 | 63.95 m² | 3 | 7.71 | ✓ | 259 900 € | Disponible | ||
| A01 | T3 | 71.67 m² | 0 | 8.7 | ✓ | 306 900 € | Disponible | ||
| A17 PM | T4 | 94.61 m² | 3 | 15.87 | ✓ | 337 900 € | Disponible | ||
| A18 PM | T5 | 108.39 m² | 3 | 22.85 | ✓ | 364 900 € | Disponible |
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