Résidence éligible — Réf. 7352

Implantée dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, la résidence Kalia (réf. 7352) constitue une opportunité patrimoniale stratégique au cœur d’un secteur à forte demande locative. À quelques minutes du centre-ville et parfaitement desservie (bus à 4 minutes, métro Roseraie à 16 minutes à pied), l’adresse séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement verdoyant, avec la Zone verte des Argoulets accessible en quelques pas.

Composée de seulement 15 logements, du T1 au T4, cette réalisation à taille humaine répond aux attentes des locataires toulousains : proximité des commerces, établissements scolaires réputés, stationnement en sous-sol, local à vélos et résidence sécurisée. Les appartements, prolongés par balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, offrent des prestations actuelles et durables : parquet dans les chambres, cuisine équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020, gage de performance énergétique et d’attractivité locative pérenne.

Éligible au dispositif Pinel+ et à la TVA réduite, Kalia permet d’optimiser la fiscalité tout en investissant dans un marché solide et dynamique. À partir de 199 000 €, avec une livraison prévue au T2 2026, ce programme réunit emplacement, qualité et potentiel de valorisation. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser un investissement performant à Toulouse.