Résidence éligible — Réf. 7398

Au cœur du très recherché quartier Guilheméry à Toulouse, la résidence Allée Gloria (16 logements seulement) offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, la qualité de ses établissements scolaires et sa proximité immédiate du centre-ville, Guilheméry séduit une population de cadres et d’actifs au pouvoir d’achat solide, garantissant une excellente tension locative.

La résidence bénéficie d’une accessibilité optimale : gare Matabiau et métro Marengo à 10 minutes à pied, station Jean Jaurès à 13 minutes, commerces, écoles et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement. Un emplacement stratégique pour cibler aussi bien jeunes actifs que familles ou étudiants.

Les appartements, du T2 au T3, disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse en bois, un atout majeur pour la location. Conçue selon la norme RE2020, la résidence assure performance énergétique et maîtrise des charges, grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur. Prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, parking couvert sécurisé et espaces verts paysagers.

Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et des prix à partir de 290 000 €, Allée Gloria constitue un investissement pérenne dans l’une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest. Une adresse à considérer dès maintenant pour sécuriser un placement de qualité à Toulouse.