Résidence éligible — Réf. 7409
Au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, Solissime (réf. 7409) représente une opportunité d’investissement rare dans un secteur à forte demande locative. À deux pas des berges de la Garonne et à quelques minutes du centre-ville, ce quartier vivant séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son excellente desserte en transports (métro Saint-Cyprien – République à 11 minutes à pied, bus à 5 minutes).
Cette résidence intimiste de 15 logements, du T2 au T4, conjugue architecture contemporaine et prestations premium. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse en bois), un véritable atout locatif. Les équipements répondent aux attentes actuelles des locataires : cuisine équipée (T1/T2), parquet dans les chambres, carrelage grand format, domotique, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et dispositifs de sécurité renforcés complètent l’ensemble.
Éligible au dispositif Pinel+, ce programme permet d’optimiser la fiscalité tout en investissant dans un emplacement stratégique, prisé des actifs et des étudiants. Livraison prévue au T2 2026, à partir de 272 900 €.
Un placement patrimonial solide dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse – contactez-nous pour étudier son potentiel locatif.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 272 900 € | 48.13 - 48.13 m² | 1 / 1 |
| T3 | 345 900 € | 64.48 - 64.48 m² | 1 / 1 |
| T4 | 469 900 € | 82.95 - 82.95 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
3 lotes disponibles de 3 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | T2 | 48.13 m² | 1 | 9.47 | ✓ | 272 900 € | Disponible | ||
| 5 | T3 | 64.48 m² | 1 | 0 | ✓ | 345 900 € | Disponible | ||
| 11 | T4 | 82.95 m² | 1 | 62.88 | ✓ | 469 900 € | Disponible |
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