Résidence éligible — Réf. 7415
Investir à Toulouse, valeur sûre du marché locatif français, prend tout son sens avec le programme Pavillon Flora, situé dans le quartier en plein développement de Lalande. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville (moins de 20 minutes), ce secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, assurant une demande locative constante.
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, espaces verts comme le Parc de la Violette et transports en commun à seulement 2 minutes. La connexion rapide à la gare, au métro La Vache et à l’aéroport renforce encore son attractivité pour les locataires.
Composée de 52 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, un véritable atout locatif. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique) et la performance énergétique RE2020 avec pompe à chaleur sécurisent votre investissement en limitant les charges et en valorisant le bien sur le long terme.
Éligible aux dispositifs Prix Maîtrisé et LLI, Pavillon Flora représente une opportunité stratégique à partir de 234 900 €, avec une livraison prévue au T4 2026. Une adresse à considérer dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un secteur toulousain porteur.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 900 € | 50.99 - 50.99 m² | 1 / 1 |
| T3 | 234 900 € | 62.14 - 72.68 m² | 2 / 2 |
| T4 | 324 900 € | 100.78 - 100.78 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A05 | T2 | 50.99 m² | 0 | 6.92 | ✓ | 248 900 € | Disponible | ||
| A24 PM | T3 | 62.14 m² | 2 | 48.73 | ✓ | 234 900 € | Disponible | ||
| A14 | T3 | 72.68 m² | 1 | 21.13 | ✓ | 302 900 € | Disponible | ||
| A32 PM | T4 | 100.78 m² | 3 | 161.05 | ✓ | 324 900 € | Disponible |
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