Résidence éligible — Réf. 7417

Au cœur de Saint-Agne, l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, la résidence Clémencia (réf. 7417) bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 2 minutes du métro Empalot et à proximité immédiate de la gare Saint-Agne, elle offre une connexion rapide au centre-ville et aux principaux pôles d’activité, un atout majeur pour séduire actifs et étudiants. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs complètent un cadre de vie dynamique et pratique.

Composé de 79 logements du T2 au T5, ce programme propose des appartements prolongés par terrasses en bois, loggias ou jardins privatifs, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique) et la conformité RE2020 garantissent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour optimiser la valorisation patrimoniale.

Sécurisée (visiophone, vidéoprotection, parking en sous-sol) et dotée d’espaces verts paysagers, la résidence offre un cadre rassurant et pérenne. Éligible au dispositif Pinel+ et à la TVA réduite, Clémencia constitue une opportunité attractive pour conjuguer optimisation fiscale et potentiel locatif, à partir de 230 900 €, pour une livraison au T4 2026.

Un placement stratégique à Toulouse à étudier dès maintenant.