Résidence éligible — Réf. 7710
Au cœur du quartier Bordeaux Lac, en pleine transformation urbaine, la résidence Andamio (réf. 7710) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une adresse dynamique et bien connectée. À quelques minutes du centre-ville grâce au tram C (Les Aubiers à 6 minutes à pied) et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et grands pôles d’activité, l’emplacement séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
Composée de 118 logements répartis sur quatre bâtiments contemporains signés Leclercq Associés, la résidence propose des appartements du T3 au T4 prolongés par balcon, loggia ou terrasse en bois. Les prestations, pensées pour le confort durable des occupants (cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, volets roulants électriques, chauffage collectif performant, RT2012), renforcent l’attractivité locative et la pérennité de votre investissement. Stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers et salle de sport complètent l’ensemble.
Éligible à la TVA réduite, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, Andamio permet d’optimiser votre stratégie patrimoniale tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. À partir de 198 691 €, saisissez l’opportunité de vous positionner sur l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole bordelaise.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 198 691 € | 78.21 - 78.63 m² | 2 / 2 |
| T4 | 218 912 € | 85.16 - 85.16 m² | 2 / 2 |
Lotes disponibles
4 lotes disponibles de 4 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B102 TVA réduite | T3 | 78.63 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 198 691 € | Disponible | ||
| B102 | T3 | 78.21 m² | 1 | 0.6 | ✓ | 226 000 € | Disponible | ||
| B001 TVA réduite | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 218 912 € | Disponible | ||
| B001 | T4 | 85.16 m² | 0 | 9.79 | ✓ | 249 000 € | Disponible |
¿Interesado en un lote? Un asesor le acompaña gratuitamente.
Llamada gratuitaPrestaciones de la residencia
Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
Programa inmobiliario nuevo en Bordeaux
Simulador de alquileres Relance Logement
Estime el alquiler máximo y la rentabilidad bruta de su inversión
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramas cercanos
Descubra otros programas nuevos en Bordeaux
Résidence éligible — Réf. 12424
Résidence éligible — Réf. 12410
Résidence éligible — Réf. 12348
¿Interesado en este programa?
Un asesor IMMO9 le acompaña en su proyecto de inversión
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.