Résidence éligible — Réf. 7742
Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, la résidence *Jardins de Brennus 2* bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour l’investissement locatif. Apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant, ce secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, les établissements scolaires, les bassins d’emploi et les infrastructures sportives. Les transports sont facilement accessibles (bus à pied, métro La Vache à vélo, accès rapide à la rocade), un atout clé pour la demande locative.
Composée de seulement 18 logements du T2 au T3, cette résidence à taille humaine propose des appartements prolongés par balcons, terrasses bois ou jardins privatifs, particulièrement recherchés par les locataires. Conforme à la RE2020, elle intègre des prestations actuelles : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique, parking aérien sécurisé et espaces verts paysagers.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal optimisé pour développer un patrimoine performant dans une métropole à forte tension locative. Une opportunité stratégique à Toulouse, à considérer dès maintenant pour sécuriser un investissement durable.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 184 900 € | 40.47 - 40.47 m² | 2 / 2 |
Lotes disponibles
2 lotes disponibles de 2 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | T2 | 40.47 m² | 0 | Nord-Est | 5.45 | ✓ | 184 900 € | Disponible | |
| B13 | T2 | 40.47 m² | 0 | Nord-Est | 5.45 | ✓ | 184 900 € | Disponible |
¿Interesado en un lote? Un asesor le acompaña gratuitamente.
Llamada gratuitaPrestaciones de la residencia
Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
Programa inmobiliario nuevo en Toulouse
Simulador de alquileres Relance Logement
Estime el alquiler máximo y la rentabilidad bruta de su inversión
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramas cercanos
Descubra otros programas nuevos en Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
¿Interesado en este programa?
Un asesor IMMO9 le acompaña en su proyecto de inversión
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.