Résidence éligible — Réf. 7830

Sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, la résidence Sérénaé offre une opportunité d’investissement locatif au cœur d’un pôle universitaire et hospitalier majeur. À proximité immédiate de l’hôpital Rangueil, du campus Paul-Sabatier et des grandes écoles (INSA, ISAE-SupAéro), l’adresse bénéficie d’une demande locative constante portée par les étudiants, chercheurs et personnels soignants.

Cette résidence intimiste de 34 logements propose des appartements T2 et T3 parfaitement adaptés à la location, meublée ou nue. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salles de bains équipées avec faïence toute hauteur, volets roulants électriques, cuisine équipée selon les lots, sans oublier les espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin). La conformité RE2020 et les chaudières individuelles à condensation assurent performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour sécuriser la rentabilité.

Résidence sécurisée, parking en sous-sol et local vélos renforcent son attractivité. À 15 minutes à pied du Téléo et proche des commerces, l’emplacement conjugue nature et excellente desserte.

Disponible à partir de 253 000 €, livraison T4 2028 : une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte tension locative. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme.