Résidence éligible — Réf. 7835
Investir à Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, c’est miser sur une valeur sûre à l’est du centre-ville. La résidence Hérédia bénéficie d’un environnement résidentiel dynamique, parfaitement connecté grâce au métro Jolimont accessible à pied et à la proximité immédiate des bus. À quelques minutes, écoles, commerces et espaces verts – dont la Forêt Miyawaki – renforcent l’attractivité locative auprès des familles, des jeunes actifs et des étudiants.
Composée de 34 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements lumineux, bien agencés et tous prolongés par un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet, volets roulants électriques, domotique, stationnement en sous-sol) répondent aux attentes actuelles des locataires et favorisent la pérennité de votre investissement. Conforme à la RE2020, avec isolation renforcée et équipements performants, le programme garantit confort et maîtrise des charges.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Hérédia constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant votre placement dans une métropole à forte demande locative. À partir de 188 900 €, avec une livraison prévue au T4 2027, ce programme offre un positionnement stratégique pour investir sereinement à Toulouse. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien dans votre stratégie patrimoniale.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 208 275 € | 46.22 - 46.22 m² | 1 / 1 |
| T3 | 216 187 € | 61.68 - 61.68 m² | 1 / 1 |
| T4 | 363 008 € | 80.33 - 80.33 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
3 lotes disponibles de 3 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 46.22 m² | 0 | 6 | ✓ | 208 275 € | Disponible | ||
| 12 | T3 | 61.68 m² | 1 | 6.11 | ✓ | 216 187 € | Disponible | ||
| 28 | T4 | 80.33 m² | 3 | 51.29 | ✓ | 363 008 € | Disponible |
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