Résidence éligible — Réf. 7845

Au cœur du quartier dynamique de Borderouge à Toulouse, la résidence Pavillon Marly s’impose comme une opportunité attractive pour un investissement locatif pérenne. Implantée dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement 300 mètres du métro Trois Cocus (ligne B), elle bénéficie d’une excellente desserte et d’un bassin locatif solide, porté par la proximité des écoles, commerces, transports et pôles d’emploi.

Cette réalisation à taille humaine de 51 appartements, du T2 au T3, répond parfaitement à la demande locale, notamment des jeunes actifs, couples et petites familles. Les logements, majoritairement traversants, disposent tous d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse bois ou jardin), un critère devenu essentiel pour les locataires. Les prestations soignées – cuisine équipée, parking sécurisé en sous-sol, volets roulants électriques, isolation renforcée conforme RE2020 – assurent confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale sur le long terme.

La résidence sécurisée (visiophone, accès contrôlé, parking en sous-sol) renforce son attractivité locative. Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Pavillon Marly constitue une solution optimisée pour investir dans un secteur en développement, à proximité immédiate des transports et des espaces verts.

Une adresse stratégique à Toulouse pour conjuguer rentabilité locative et valorisation patrimoniale durable. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme.