Résidence éligible — Réf. 7938
Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, **Nouvel’Ere** s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, porté par l’arrivée prochaine d’un pôle multimodal et le renforcement des infrastructures. Une localisation stratégique sur l’avenue des États-Unis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial PSM, idéale pour sécuriser la demande locative.
La résidence propose 38 appartements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : plans optimisés, belles orientations, balcons, terrasses bois ou jardins privatifs selon les lots. Les prestations soignées (cuisines équipées sur certains logements, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salles de bains aménagées, stationnements en sous-sol, local vélos) garantissent confort et attractivité locative durable. Conforme à la RE2020 et intégrant une démarche bas carbone, le programme répond aux exigences environnementales actuelles, un argument fort pour valoriser votre patrimoine.
Éligible au BRS et à la TVA réduite, avec des prix à partir de 192 227 €, Nouvel’Ere représente une opportunité pertinente pour investir à Toulouse, métropole dynamique et recherchée. Une adresse à considérer dès maintenant pour constituer ou diversifier votre portefeuille immobilier.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 149 000 € | 36.23 - 46.49 m² | 7 / 7 |
| T3 | 246 000 € | 32.4 - 67.34 m² | 7 / 7 |
| T4 | 398 000 € | 102.48 - 102.48 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
15 lotes disponibles de 15 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F105 | T2 | 36.23 m² | 0 | Sud | 10.61 | ✓ | 149 000 € | Disponible | |
| F205 | T2 | 36.83 m² | 2 | Ouest | 10.98 | ✓ | 154 000 € | Disponible | |
| F102 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.65 | ✓ | 155 812 € | Disponible | |
| F202 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.63 | ✓ | 168 000 € | Disponible | |
| F104 | T2 | 39.19 m² | 0 | Ouest | 6.65 | ✓ | 169 000 € | Disponible | |
| F204 | T2 | 39.19 m² | 2 | Ouest | 6.65 | ✓ | 170 000 € | Disponible | |
| F232 | T2 | 46.49 m² | 3 | Est | 6.97 | ✓ | 204 000 € | Disponible | |
| F226 | T3 | 64.36 m² | 2 | Sud | 12.21 | ✓ | 246 000 € | Disponible | |
| F251 | T3 | 65.68 m² | 5 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Disponible | |
| F241 | T3 | 65.68 m² | 4 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Disponible | |
| F244 | T3 | 67.34 m² | 4 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 258 000 € | Disponible | |
| F254 | T3 | 32.4 m² | 5 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Disponible | |
| F261 | T3 | 65.68 m² | 6 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Disponible | |
| F263 | T3 | 67.34 m² | 6 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 274 000 € | Disponible | |
| F262 | T4 | 102.48 m² | 6 | Sud | 65.86 | ✓ | 398 000 € | Disponible |
¿Interesado en un lote? Un asesor le acompaña gratuitamente.
Llamada gratuitaPrestaciones de la residencia
Equipamientos y acabados de esta residencia
Ubicación
Programa inmobiliario nuevo en Toulouse
Simulador de alquileres Relance Logement
Estime el alquiler máximo y la rentabilidad bruta de su inversión
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgramas cercanos
Descubra otros programas nuevos en Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
¿Interesado en este programa?
Un asesor IMMO9 le acompaña en su proyecto de inversión
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.