Résidence éligible — Réf. 8048
Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’investissement locatif alliant qualité architecturale et fort potentiel patrimonial. Ce programme intimiste de 17 appartements seulement, du T2 au T4 (à partir de 196 900 €), séduit par ses volumes lumineux, souvent traversants ou double-orientés, et ses extérieurs privatifs généreux : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin selon les lots.
Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence offre des prestations soignées et durables : cuisines équipées, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chaudières individuelles à condensation, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. Un cadre rassurant pour les locataires, donc un atout pour la pérennité de votre rendement locatif.
L’emplacement est stratégique : à seulement 450 m du métro Trois Cocus (ligne B) et proche du futur pôle multimodal de La Vache, le programme bénéficie d’une excellente accessibilité, tout en profitant des commerces, écoles et espaces verts de Borderouge.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Reverso permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité.
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Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 159 900 € | 36.23 - 39.81 m² | 4 / 4 |
| T3 | 207 900 € | 54.17 - 59.57 m² | 3 / 3 |
Lotes disponibles
7 lotes disponibles de 7 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | T2 | 39.81 m² | 0 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 159 900 € | Disponible | |
| 8 | T2 | 38.54 m² | 1 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 167 900 € | Disponible | |
| 13 | T2 | 38.54 m² | 2 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ | 168 900 € | Disponible | |
| 6 | T2 | 36.23 m² | 1 | Sud-Est | 6.3 | ✓ | 172 900 € | Disponible | |
| 1 | T3 | 54.17 m² | 0 | Sud | 10 | ✓ | 207 900 € | Disponible | |
| 10 | T3 | 59.57 m² | 2 | Sud | 10.56 | ✓ | 214 900 € | Disponible | |
| 15 | T3 | 59.39 m² | 3 | Nord | 4.23 | ✓ | 216 900 € | Disponible |
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