Résidence éligible — Réf. 8120
À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Montaudran, Carré Ormeau propose une résidence neuve intimiste de seulement 32 logements, du T2 au T5, à partir de 228 900 €. Son architecture contemporaine, inspirée de l’identité de la Ville Rose, s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain vivant, entre l’esprit village de l’Ormeau et le dynamisme de Montaudran.
Pensé pour le confort des occupants et la pérennité de l’investissement, le programme offre des prestations soignées : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, carrelage grand format, salle de bain équipée, balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements, espaces verts paysagers, résidence clôturée et parking en sous-sol. Le label RE2020 renforce l’attractivité locative grâce à une meilleure performance énergétique.
L’emplacement constitue un vrai atout pour sécuriser votre rendement locatif : commerces de proximité, écoles, équipements culturels, pôles d’innovation, gare de Montaudran, bus au pied de la résidence et future ligne C du métro à proximité. Éligible au Dispositif Jeanbrun, à la TVA réduite et au LLI, Carré Ormeau permet notamment de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Pour mesurer concrètement votre avantage, demandez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Sistemas de inversión aplicables
Ventajas fiscales disponibles en este programa
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit inmobiliario
La amortización Relance Logement puede crear un déficit inmobiliario deducible de su renta global, limitado a 10.700 euros anuales (o 21.400 euros en caso de renovación energética). Un potente instrumento para reducir su tributación.
Tipologías disponibles
Descubra los diferentes tipos de viviendas de esta residencia
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 203 000 € | 38.14 - 39.57 m² | 4 / 4 |
| T3 | 299 900 € | 54.99 - 61.99 m² | 5 / 5 |
| T4 | 414 900 € | 75.12 - 83.83 m² | 5 / 5 |
| T5 | 449 900 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
Lotes disponibles
15 lotes disponibles de 15 en total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A206 | T2 | 39.57 m² | 2 | Nord | 14.67 | ✓ | 203 000 € | Disponible | |
| A402 | T2 | 38.14 m² | 4 | Nord-Ouest | 5.51 | ✓ | 232 900 € | Disponible | |
| A306 | T2 | 39.57 m² | 3 | Nord-Est | 7.06 | ✓ | 237 900 € | Disponible | |
| A404 | T2 | 39.32 m² | 4 | Sud-Est | 6.84 | ✓ | 239 900 € | Disponible | |
| A101 | T3 | 54.99 m² | 1 | Nord-Est | 5.76 | ✓ | 299 900 € | Disponible | |
| A108 | T3 | 59.12 m² | 1 | Nord-Est | 4.96 | ✓ | 311 900 € | Disponible | |
| A204 | T3 | 58.88 m² | 2 | Sud-Est | 25.53 | ✓ | 321 900 € | Disponible | |
| A401 | T3 | 61.99 m² | 4 | Nord-Est | 8.41 | ✓ | 337 900 € | Disponible | |
| A201 | T3 | 61.99 m² | 2 | Nord-Est | 14.45 | ✓ | 338 900 € | Disponible | |
| A104 | T4 | 75.12 m² | 1 | Sud-Est | 20.43 | ✓ | 414 900 € | Disponible | |
| A203 | T4 | 80.58 m² | 2 | Sud-Est | 15.63 | ✓ | 422 900 € | Disponible | |
| A303 | T4 | 80.58 m² | 3 | Sud-Est | 5.51 | ✓ | 425 900 € | Disponible | |
| A205 | T4 | 83.83 m² | 2 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 435 900 € | Disponible | |
| A305 | T4 | 83.83 m² | 3 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 437 900 € | Disponible | |
| A107 | T5 | 94.6 m² | 1 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 449 900 € | Disponible |
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