Résidence éligible — Réf. 12452

Villa Medicis offre une opportunité d’investissement rare au cœur de la Côte Pavée, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse. Cette résidence intimiste de seulement 19 logements, du T3 au T5, séduit par son architecture contemporaine ponctuée de brique, en harmonie avec l’identité toulousaine.

Les appartements, proposés à partir de 335 000 €, privilégient les volumes généreux, la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les configurations. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse recherchée : parquet, volets roulants électriques, salles de bains équipées, stationnement en sous-sol, local vélos, espaces paysagers et, pour la majorité des logements, climatisation réversible par pompe à chaleur.

À proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, de la bibliothèque Côte Pavée et des espaces verts, Villa Medicis bénéficie d’un environnement familial et patrimonial particulièrement attractif. La future station de métro Côte Pavée, annoncée à environ 200 mètres pour 2028, renforcera encore l’accessibilité et le potentiel locatif de l’adresse.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine neuf de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2029 : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de votre investissement.