Résidence éligible — Réf. 6168
Investir à Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran, c’est faire le choix d’un secteur en pleine expansion, au cœur du pôle Aerospace et à proximité immédiate de Balma et Labège. La résidence **Home Spirit** bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la place centrale (commerces, restaurants, cinéma), des équipements sportifs et des transports, dont la future ligne de métro prévue en 2028. Un environnement idéal pour séduire des locataires actifs et étudiants.
Ce programme neuf de 73 logements, du T2 au T5 (à partir de 251 900 €), propose des appartements lumineux, certains en duplex, avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, espaces de coliving, salle de sport et espaces verts paysagers. Conforme RT2012 et label E+C-, la résidence intègre pompe à chaleur et panneaux solaires, un vrai atout pour la performance énergétique et l’attractivité locative.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel ou en prix maîtrisé.
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Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 251 900 € | 53.28 - 53.28 m² | 1 / 1 |
| T3 | 289 900 € | 76 - 83 m² | 2 / 2 |
| T4 | 429 900 € | 104 - 104 m² | 1 / 1 |
| T5 | 545 900 € | 134 - 134 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
5 lotti disponibili su 5 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | T2 | 53.28 m² | 4 | 6.48 | ✓ | 251 900 € | Disponibile | ||
| 49 | T3 | 83 m² | 5 | 14.84 | ✓ | 289 900 € | Disponibile | ||
| 4 | T3 | 76 m² | 1 | 22.1 | ✓ | 324 900 € | Disponibile | ||
| 68 | T4 | 104 m² | 8 | 14.91 | ✓ | 429 900 € | Disponibile | ||
| 73 | T5 | 134 m² | 9 | 43.15 | ✓ | 545 900 € | Disponibile |
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