Résidence éligible — Réf. 6747
Au nord de Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme Horizon Minimes (réf. 6747) offre un positionnement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 600 mètres du métro La Vache, rejoignez la place du Capitole en une dizaine de minutes : un atout majeur pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles en quête de mobilité et de praticité.
Ce secteur à l’esprit village combine commerces de proximité, services, établissements scolaires et vie associative dynamique, garantissant une demande locative constante. La résidence, intimiste avec ses 20 logements du T2 au T4, séduit par son architecture en briques claires typiquement toulousaine et ses prestations soignées : carrelage 60x60, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, salle de bains équipée, panneaux solaires, parking en sous-sol ou aérien, résidence sécurisée.
Les appartements bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étages, un véritable atout pour la valorisation locative. Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2026, Horizon Minimes représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un emplacement solide et pérenne.
Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme dans votre stratégie patrimoniale.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 268 000 € | 42.9 - 42.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 459 000 € | 64.1 - 64.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 745 000 € | 84.1 - 84.1 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
5 lotti disponibili su 5 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 42.9 m² | 1 | 8.3 | ✓ | 268 000 € | Disponibile | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 56.6 m² | 1 | 7.8 | ✓ | — | Disponibile | ||
| A303 | T3 | 64.1 m² | 3 | 6.4 | ✓ | 459 000 € | Disponibile | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 66.5 m² | 1 | 3.1 | ✓ | — | Disponibile | ||
| A304 | T4 | 84.1 m² | 3 | 32 | ✓ | 745 000 € | Disponibile |
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